Продажа помещения свободного назначения 1140 м² в многофункциональном комплексе

От собственника! Без комиссий и %!

**Общие параметры и назначение**

Тип объекта: здание. Состояние: хорошее. Идеально подходит для размещения гостиницы или отеля благодаря своей площади и функциональности.

**Локация и район**

Адрес: Ломоносова проезд, 10, Краснодар, район Табачная фабрика (Табачка). Район характеризуется удобным расположением, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Вблизи расположены жилые массивы, что может способствовать увеличению потока потенциальных постояльцев.

**Характеристики объекта**

Площадь: 1140 м². Этаж: 1 из 4. Планировка позволяет гибко адаптировать пространство под нужды бизнеса. Высота потолков способствует созданию комфортного пространства для гостей.

Входная группа: отдельный вход, что удобно для организации работы гостиницы.

Парковка: данные отсутствуют.

Состояние отделки: косметическая, что позволяет быстро приступить к обустройству помещений.

**Коммуникации**

Электричество: 35 кВт. Водоснабжение: центральное. Отопление: центральное. Электричество: 220 В. Пожарная сигнализация: есть. Видеонаблюдение: есть. Кондиционирование: сплит-система. Интернет: оптоволокно. Газ: магистральный. Канализация: центральная.

**Финансовые перспективы и доходность**

Данные о текущем арендном доходе и расчётной доходности отсутствуют.

**Условия и юридическая чистота**

Документы готовы к сделке, объект свободен от обременений.

Объект № 177