Девелопер «Европа-Инвест» отказался от проекта реконструкции Дома книги

Холдинг «Европа-Инвест» вышел из амбициозного проекта реконструкции краснодарского Дома книги, который планировалось превратить в торгово-офисный центр, потратив на это около $25 млн.

Глава холдинга «Европа-Инвест» Ризван Исаев сообщил об отказе компании от проекта реконструкции Дома книги и внесении изменения в концепцию реконструкции стадиона «Динамо», существенно сократив проектируемую площадь коммерческой застройки. «Кризис заставляет нас концентрировать внимание на первоочередных проектах в Краснодаре — это жилые комплексы, коттеджный поселок «Немецкая деревня» и отель «Мариотт»», — пояснил он.

Напомним, проект реконструкции краснодарского Дома книги стоимостью $25 млн. реализовывался ООО «Европа-Инвест» с 2007 года и предусматривал превращение здания 1977 года постройки в торгово-офисный комплекс класса «А» общей площадью 30 тысяч кв. м.

В свою очередь главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин отметил: «С самого начала проект вызывал сомнения: правовые вопросы не были отрегулированы, совладельцы здания высказывались против, к тому же экономика проекта в условиях кризиса весьма сомнительна».

Отметим, 25 мая арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск администрации Краснодара к ООО «Европа-Инвест» о возвращении объекту первоначального вида за счет инвестора, который успел вырыть котлован для строительства примыкающего к Дому книги современного здания.

При этом руководство компании не признает своих обязательств по восстановлению облика части здания. По информации «Коммерсанта», сметная сумма затрат на реконструкцию объекта (засыпка котлована, восстановление газонов, фонтанов и ремонт фасада) составляет 78 млн. рублей.

Второй проект «Европы-Инвест» - реконструкция стадиона «Динамо», по словам Исаева, - радикально изменен: спортивная часть увеличена, а площадь коммерческой застройки уменьшена в пять раз.

Первоначально в рамках реконструкции на общей территории стадиона площадью 7 га было запланировано строительство спортивного комплекса (стадион, зал единоборств, теннисные корты). В обмен на реконструкцию стадиона инвестор должен был получить часть территории под возведение около 50 тысяч кв. м жилой и коммерческой недвижимости (торгового комплекса, гостиницы и четырех 16-этажных зданий). Завершить строительство предполагалось в 2012 году, в него планировалось вложить 5 млрд. рублей.

«Проект реконструкции стадиона теперь поделен на две части, спортивные сооружения не будут совмещаться с коммерческими, для них будет выделена отдельная территория и свой источник финансирования», — рассказал Рысин. По данным «Коммерсанта», реконструкция спортивных сооружений теперь будет проводится за счет средств края и ВФСО «Динамо».