Летом ожидается снижение ставок коммерческой аренды

28 мая 2009, г. Краснодар

В условиях мирового финансового кризиса арендные ставки на городскую коммерческую недвижимость упадут на 5-15%.

По информации консалтинговой компании Macon Realty Group, за прошедшие полгода из-за кризиса рынок коммерческой недвижимости Краснодара ощутил значительное снижение спроса, вследствие чего во всех его сегментах количество сделок снизилось на 70-80% по сравнению с докризисным уровнем. В этих условиях ближайшим летом на рынке коммерческой недвижимости Краснодара превышение предложения над спросом станет еще более ощутимым, а арендные ставки упадут на 5-15% в разных сегментах, прогнозируют эксперты.

Летом 2009 года в столице Кубани ожидается ввод нескольких качественных и крупных объектов, в частности, бизнес-центра «Анкот», торгового центра SBS Shopping Mall и ТРЦ «Галактика». Кроме того, на рынок города начнут массово выходить площади, освобождаемые игровыми клубами, так как с 1 июля, в соответствии с федеральным законом, все они должны быть закрыты. По данным Macon Realty Group, введенные в Краснодаре за прошедшее полугодие объекты коммерческой недвижимости, на сегодняшний день заполнены максимум на 50%. При этом открытые летом торговые объекты будут заполнены максимум на 30-40%, что вынудит их собственников снижать арендные ставки. Летом 2009 года ставки снизятся на 5-7% в офисном сегменте, до 15% - в торговом и примерно на 3-4% - в складском сегменте.