В городе-курорте стремительно дешевеет офисная аренда

В Сочи в январе 2009 г. по отношению к сентябрю прошлого года арендные ставки на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В снизились в среднем на 15,5%.

Так, наибольшее снижение арендных ставок наблюдалось в бизнес-центрах с наименьшими показателями заполняемости. Например, по данным MACON Realty Group, в БЦ «Пять колец» ставки снизились на 70% (с 5 000 до 1 500 руб. за кв. м в месяц), в БЦ «Горький» - на 30%. (с 2 320 до 1 625 руб. за кв. м в месяц). На сегодняшний день аренда 1 кв. м офисной площади в сочинском бизнес-центре класса В стоит $50/кв. м в год, в классе А - 67,5/кв. м в год. По мнению консультантов, в течение 2009 года снижение ставок аренды в современных бизнес-центрах продолжится, в результате они упадут на 5-10%. При этом максимальное снижение ставок ожидается в бизнес-центрах с самой низкой заполняемостью (на 15-25%).

В MACON Realty Group отмечают, что ставки аренды качественных офисов в Сочи и раньше были сильно завышены по сравнению с другими городами ЮФО - в течение пяти прошлых лет они росли в среднем на 26% в год. При этом на рынке наблюдался дефицит офисов «премиум» класса. Когда летом 2007 года Сочи стал столицей олимпийских игр 2014 года, в городе начался новый этап развития как делового центра. В результате резко возросла инвестиционная привлекательность города.