Здание Морского вокзала станет люксовым ТРК

Группа Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича создаст в историческом здании Морского вокзала Сочи аналог московского ГУМа.

Как стало известно, завтра на форуме «Сочи-2010» состоится подписание соглашения о сотрудничестве между ГК Bosco di Ciliegi и ГК «Совкомфлот». Таким образом Куснирович закрепит за собой право на использование помещений Морского вокзала Сочи, который считается одной из главных достопримечательностей черноморской столицы России. Общая площадь здания составляет 7 тыс. кв. м, а полезная — около 6 тыс. кв. м.

По информации «РБК Daily», Bosco di Ciliegi арендует у «Совкомфлота» большую часть вокзала, где планирует создать свой флагманский ТК в Сочи.

Между тем, по данным гендиректора ООО «Сочи Гранд Марина» (управляет проектом редевелопмента Сочинского морского торгового порта) Константина Сахарова, Куснирович планирует создать в Сочи подобие столичного ГУМа, в котором будет представлена вся линейка премиальных брендов, реализуемых Bosco. Он также отметил, что в любом случае открыть премиальные бутики в здании Морского вокзала Bosco сможет не раньше мая 2011 года: к тому времени должна завершиться реновация исторического здания, в котором разместятся также рестораны (под управлением Bosco), офисы «Росморпорта» и создаваемая яхт-марина. Функция вокзала здесь не сохранится.

Отметим, что превращение Морского вокзала в элитный ТРК будет проходить в рамках редевелопмента Сочинского морского торгового порта. Этот проект входит в программу олимпийского строительства и предполагает создание новой береговой инфраструктуры порта, яхт-марины на 250—300 яхт, четырехзвездочного отеля Radisson на 250 номеров, торговых и офисных помещений. Инвестиции в этот мегапроект составят около 15 млрд рублей.

По словам Сахарова, 9 млрд рублей составляют инвестиционную часть проекта, а около 5,5 млрд рублей даст федеральный бюджет на строительство гидротехнических сооружений.

Напомним, группа Bosco di Ciliegi управляет более чем 100 монобрендовыми (Kenzo, Etro, Emporio Armani) и мультимарочными (BoscoFamily, BoscoScarpa) бутиками, выпускает спортивную одежду под маркой BoscoSport. Кроме того, группа является основным акционером и арендатором торгового дома ГУМ на Красной площади в Москве.

По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, локация для подобной премиальной концепции торгового центра выбрана вполне удачно. Важным фактором поддержки является динамичное развитие города накануне проведения Олимпийских Игр и формирование зон концентрации объектов жилой и коммерческой недвижимости высокого класса. «Вполне вероятно, что при условии эффективной реализации торгового проекта он будет вполне востребован рынком, - считает Клягин. Предположительно, объем инвестиций в ТРК может составить $15-20 млн. Окупаемость - около 5-7 лет.